<i id='ftias'></i>
    <fieldset id='ftias'></fieldset><span id='ftias'></span>

    <code id='ftias'><strong id='ftias'></strong></code>
  1. <tr id='ftias'><strong id='ftias'></strong><small id='ftias'></small><button id='ftias'></button><li id='ftias'><noscript id='ftias'><big id='ftias'></big><dt id='ftias'></dt></noscript></li></tr><ol id='ftias'><table id='ftias'><blockquote id='ftias'><tbody id='ftias'></tbody></blockquote></table></ol><u id='ftias'></u><kbd id='ftias'><kbd id='ftias'></kbd></kbd>
  2. <dl id='ftias'></dl>

        <ins id='ftias'></ins>

          <i id='ftias'><div id='ftias'><ins id='ftias'></ins></div></i>

        1. <acronym id='ftias'><em id='ftias'></em><td id='ftias'><div id='ftias'></div></td></acronym><address id='ftias'><big id='ftias'><big id='ftias'></big><legend id='ftias'></legend></big></address>

          港联物业完成股权重组 争取年内递交A股上市申请

          作者 :| 发布时间:2020-06-22

          中國物業新聞網訊:

          要說今年港股市場的大金礦,內房股絕對少不瞭,上半年恒大(03333) 暴漲宣佈內房股牛市的到來,近幾天中國奧園(4.17, -0.12, -2.80%)(03883)又帶著質地優良的二線內房股飛瞭起來,乘著這股東風,房地產中介股合富輝煌(3.56, 0.06, 1.71%)(00733)今年的累計漲幅也達到瞭69.9%:     8月30日,合富輝煌(00733)公佈瞭中期業績,2017年上半年集團實現營業額達22.47億港元,同比增加29.04%,擁有人應占凈利1.22億港元,同比增幅達到瞭31.6%。     盡管業績十分亮眼,但這傢珠三角地區地產中介龍頭目前的市盈率卻隻有8倍左右,反觀A股市場同為房地產中介龍頭股的世聯行,市盈率已經接近30倍,兩者在估值上的差距相當明顯。     在本周四(9月7日)的業績會上,合富輝煌主席扶偉聰談到這一點時也無偷偷魯青春草原視頻 奈地表示,估值偏低是港股市場的現實,公司隻要做好自己的業務就夠瞭,但他本人是年年美女屁股都增持公司股份的,對公司的股價也很有信心。     以下是智通財經整理的業績會問答實錄     問:公司在粵港澳大灣區的發展情況如何?     答:我們公司有差不多一半的業務在大灣區的范圍內,我們的分公司就位於廣州、佛山、東莞、深圳、珠海、中山等地方,所以這是我們起傢的地方、發展的最好的地方、佈局最好的地方,我們二手房的佈局也基本都在大灣區,隨著大灣區經濟的起飛,也會給我們公司帶來很多利好。     問:近期金融調控趨嚴是否會導致公司金融板塊收益減少?     答:由於國內最近金融行業進行規范化整頓,我們公司的金融業務一方面是小額貸款,另一方面是互聯網金融,互聯網金融在國內興起的時無聖光候是比較不規范的,所以在這一波整頓之後可能有70%的公司會關門大吉,雖然我們的業務是很正常的,但因為我們的所有資料都要上傳到政府的監控網站,每一筆貸款、每一宗交易都要讓政府看到,所以多多少少還是會受到一些約束。     另一方面,新規也限制瞭每一宗交易最多不能超過20萬,我們必須將交易拆細,重新建立系統也消耗瞭我們一些時間,但相信整頓完之後,像我們這樣規范的公司也能越做越好,空間也會更大。其實從七月份的情況來看已經好瞭很多,今年下半年這個版塊一定也會好於上半年。     問:公司分拆物業管理板塊在A股上市的進程如何?     答:我們的物業管理板塊規模很大,基本相當於一些已經上市瞭的物業公司,另外,不同於那些發展商自己蓋樓自己管,我們是用自己的競爭力投標拿到的物業,所以在純市場化的物業管理公司中我們能排到前十的位置,盈利也達到瞭幾千萬,完全能達到上市的條件,所以我們才想把這個版塊分拆出來。     前段時間我們已經完成瞭股權重組,下一步就準備在A股分拆上市,當然要做的準備工作還比較多,目前還沒有正式提交申請,公司也會爭取在年內遞交上市申請。     至於為什麼選擇在A股上市,因為在香港上市市盈率卻是比較低,所以公司管理層選擇在內地上市,而且我們的母公司也已經在香港瞭。     問:目前公司估值偏低,是否有考慮過回購股份?     答:企業在內地上市市盈率起碼都是10倍,但在香港所有內房股幾乎都是6到8倍,港股市場的現實就是這樣,我們也就“隨遇而安”瞭。其實目前公司的資金也比較充裕,沒有增資需求,所以公司管理層沒有太多考慮股價的問題,也一直沒有行使過回購的權利。     但我(公司主席扶偉聰)是年年都增持公司股份的,我認為我們的股價還有很大的潛力,所以上市14年來我從來沒有減持過公司的股份。     問:長租公寓目前的規模如何?利潤率如何?     答:長租公寓我們目前有5個項目,大概有800間房,主要位於深圳,利潤率並不是很高,必須達到一定的規模才行。不過雖然單算這個業務利潤率不高,但接下來我們可以收取傭金,可以將其拓展到年輕人貸款創業,對我們的金融業務有支持,而且我們的物業管理也可以進去,綜合來看帶動瞭我們其他版塊的業務。     問:公司有沒有固定的的派息率?     答:以往的派息比率是25%,當然也要視乎當時的現金情況。     問:內地樓市政策趨緊,公司的發展步伐會不會也審慎一些?     答:對於發展商來說,肯定不能像以前一樣,現在政府花瞭很大力氣避免房地產行業進入過度投資的情況,但我們所處的行業有所不同,發展商賣樓快的時候會給我們帶來幫助,他們審慎的時候,項目賣得慢的時候,則需要我們的幫助,這也會給我們機會,所以我們與發展商的策略是不同的。
          <i id='ftias'></i>
            <fieldset id='ftias'></fieldset><span id='ftias'></span>

            <code id='ftias'><strong id='ftias'></strong></code>
          1. <tr id='ftias'><strong id='ftias'></strong><small id='ftias'></small><button id='ftias'></button><li id='ftias'><noscript id='ftias'><big id='ftias'></big><dt id='ftias'></dt></noscript></li></tr><ol id='ftias'><table id='ftias'><blockquote id='ftias'><tbody id='ftias'></tbody></blockquote></table></ol><u id='ftias'></u><kbd id='ftias'><kbd id='ftias'></kbd></kbd>
          2. <dl id='ftias'></dl>

                <ins id='ftias'></ins>

                  <i id='ftias'><div id='ftias'><ins id='ftias'></ins></div></i>

                1. <acronym id='ftias'><em id='ftias'></em><td id='ftias'><div id='ftias'></div></td></acronym><address id='ftias'><big id='ftias'><big id='ftias'></big><legend id='ftias'></legend></big></address>