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            《广元市物业管理办法》下月施行 小区公共收益归全体业主所有

            作者 :| 发布时间:2020-06-22

            中國物業新聞網訊:

            《廣元市物業管理辦法》下月施行
            小區公共收益歸全體業主所有

                記者1月8日從市城鄉規劃建設和住房保障局瞭解到,《廣元市物業管理辦法》(以下簡稱《辦法》)已出臺,將於下月1日起施行,有效期5年。
                《辦法》明確,利用物業共用部位、共用設施設備經營所取得的公共收益歸全體業主所有。前期物業服務期間,公共收益由物業服務企業代為收取和保管,業主大會成立後,公共收益移交業主委員會;同一物業管理區域內隻能設立一個業主大會,業主可以以幢、單元為單位推選業主代表,履行業主大會議事規則規定的職責;業主委員會由業主大會依法選舉產生,是業主大人體藝術人體會的執行機構,執行業主大會決定,接受業主監督;未設立業主大會、成立業主委員會的住宅小區,由該物業項目所在地村(居)委會暫時履行業主大會和業主委員會職責。
                根據《辦法》,城鄉規劃主管部門應當對新建物業管理區域內配建的會所、幼兒園、車位車庫、環衛設施、綠化帶等場所及公共空間配套設施的位置予以明確,且不得隨意變更;在本市行政區域內從事物業服務的物業服務企業應當在項目所在地建設、房管部門登記,進入四川省物業服務企業信用管理信息系統;物業服務收費標準應當遵循合理、公平、公開的原則,由合同雙方當事人予以約定;物業服務用房、業主委員會議事活動用房屬全體業主共有,分別交由物業服務企業和業主委員會無償使用。
                物業管理與人民群眾生產生活息息相關,針對我市物業管理領域的突出問題和矛盾,我市在不與上位法相抵觸的前提下,結合廣元實際,制定富二代f2抖音app污短視頻瞭更具有針對性和操作拍拍拍的全過程的視頻 性的《辦法》,旨在進一步推動廣元物業管理工作健康發展。
                《辦法》共計7章52條,主要明確瞭物業行業管理部門、物業的職責,確立瞭物業管理的基本原則,對業主、業主大會和業主委員會的職能職責、議事方式等作瞭相關規定,完善瞭物業服務管理、物業收費、物業的使用與維護、社區管理等環節的具體措施。(記者張欣) 

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