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        3. 回民区408个无物业小区将实施准物业管理

          作者 :| 发布时间:2020-06-22

          中國物業新聞網訊:

          為進一步加大回民區環境綜合整治力度,鞏固和擴大老舊小區整體環境質量,提升群眾居住滿意率,今年,回民區提出瞭“通過政府購買服務,對408個無物業小區實施準物業管理,切實改善城市面貌”的工作總基調。

            據瞭解,此次啟動實施的無物業小區環境治理長效機制不同於以往措施的“單打獨鬥”,而是一套“組合拳”。老舊住宅小區將進一步強化小區物業管理,完善公共配套設施,理順老舊小區的管理機制,進行統一領導、分級負責、屬地管理,並逐步確立分類管理、質價相符,引導居民樹立花錢買服務的消費觀念。按照先服務後收費,通過改善小區整體環境,采取低收費、有補貼的辦法,提高廣大居民對小區物業管理的滿意度,使小區物業服務逐步向市場化過渡。到今年年底,基本實現全區老舊住宅小區標準化管理全覆蓋,實現“八有八無”“三公開”。即有清掃保潔、有環衛設施、有安全防范、有停車管理、有綠化養護、有物業維修、有活動場所、有包聯幹部;無亂貼亂畫、無亂堆雜物、無衛生死角、無污水外溢、無噪聲擾民、無鄰裡糾紛、無安全隱患、無私搭亂建;服務內容公開、服務標準公開、收費兩性午夜歐美高清視頻標準公開。

          &ems歐洲grand老婦人 localhostp; 在專業物業管理工作上,將有專業資質的物業公司服務小區,逐步成立業主委員會,規范物業公司的引進和退出機制。嚴格執行《物業管理條例》的各項條款,依法保障居民的合法權益,構建公平和諧的物業關系,促進物業管國產亂人視頻在線觀看理行業提升社會化、市場化、規范化的長效管理水平。

            在網格化管理工作上,將依托“智慧回民區”綜治網格信息系統,充分發揮區域、街道、社區三級平臺和區、街道、社區、網格四級服務管理體系的作用,提高網格化管理水平,讓小區居民小事不出社區、大事不出街道,充分發揮高效、便民、快捷的網格化系統優勢。同時,充分發揮社區志願服務隊伍作用、提升業主物業服務消費意識、監督協助業委會依法開展小區公共管理工作,多措並舉引導這些小區提升自己的“造血”功能。

            為瞭讓準物業管理落到實處、服務民生,回民區強化瞭街道(鎮)的職責任務,設立瞭街道(鎮)物業管理服務站和應急維修服務站,受理物業方面的投訴以及為轄區住宅小區提供有償服務應急維修。同時,街道(鎮)還將負責定期組織召開物業管理服務站工作例會,總結工作經驗,搜集居民提出的合理建議;負責協調城管執法局及相關部門規劃小區停車位,清理小區內“六亂”;負責監管小區內公共設施的使用情況,收回車棚、活動室、門房等公共設施的管理權;監管好本轄區內專業物業企業的服務情況,如有不配合、不服從管理的物業企業要及時通知社區物業辦,協調處理有關問題;對本小區老舊住宅小區收費情況要建檔,做到收費公開透明。

            今後,回民區還將在管理精細化和良性循環兩個方面下功夫,依托社會組織等專業力量,實施精細化指導和服務,強化常態化運轉的監督和考核,建立難點問題協調機制,通過政府扶持和引導,進一步拓寬小區無物業管理服務方式,推動無物業小區管理工作逐步向社會化、市場化、專業化、規范化邁進。

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