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          2. 北京天通苑物管欲香港上市

            作者 :| 发布时间:2020-06-22

            本報訊(實習生 馬婧)作為本市在管面積最大的物業管理公司,天通苑社區服務集團有限公司(以下簡稱天通苑激情性愛小說 物管)近日在港交所發佈招股文件,謀求上市。

            有“超級社區”之日本一本大道免費高清稱的天通苑社區是本市最大的經濟適用房聚集地區,也是亞洲最大的社區,占地面積1000萬平方米,常住人口達28萬,相當於法國第五大城市——裡爾核心城區的人口規模。

            筆者翻閱坐在公車最後一排被強 天通苑物管的招股文件看到,天通苑社區分為五大區域,並細分成18個小區,有6傢大型購物商場、1傢電影院、22個銀行網點、4傢醫院和34所學校與幼兒園。而天通苑物管為社區提供包括綜合物業管理服務、停車管理服務和代收公用事業費服務在內的物業管理相關服務。

            資料顯示,天通苑物管2015年的毛利率為28.2%,凈利率達11.1%,總資產回報率為10.8%。其中,物業管理費占公司總收入比重最大,2015年該比例達68.3%。公司在招股文件中稱,2012年至2014年,公司的物業管理費繳費率分別為96.9%、98.4%及98.5%,較中國百強物管服務企業的平均數高出3個百分點左右。

            昨日,關於上市一事,筆者電話聯系瞭天通苑物管行政辦公室,但工作人員表示暫時不便接受采訪。隨後筆者走訪瞭天通苑居民區,多數被訪居民表示,對於天通苑物管在港交所謀求上市的消息並不知情。

            在北苑三區擁有一套100平方米住房的劉寧告訴筆者,“100平方米的房子,需要交4000元左右的供暖費。希望天通苑物管上市後,價格更公開透明,小區管理更到位。”

            擁有一套經濟適用房的居民陳強則認為,物業整體達標,但創新的、積極的作為較少,“希望可以辦一個更親民點兒的社區。”

            天通苑物管在招股文件中表示,如果此次上市成功,募得的資金將用於開發社區管理平臺、投資社區養老服務,以及投資其他社區增值服務,如裝修顧問、廣告及汽車養護等,此外還將用於“潛在收購物業管理公司”。

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