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          《太原市物业管理条例》实施 业主法律维权意识显著提高

          作者 :| 发布时间:2020-06-22

          中國物業新聞網訊:

           6月16日上午,太原市房產管理局召開《太原市物業管理條例》新聞發佈會。據悉,自5月1日《太原市物業管理條例》實施以來,我市廣大業主的法律維權意識顯著提高,積極向相關部門投訴反映部分物業企業的違法事實。    

            物業管理與廣大人民群眾的生產息息相關,物業亞洲極美女高清視頻管理水平直接影響到人民群眾的幸福指數。我市的物業管理行業從90年代中期逐步興起,發展至今已由10年前的170多傢企業,迅速發展到目前的830多傢。為保證我市物業服務行業的健康發展,促進文明城市建設,保障居民生活正常秩序,盡快制定物業管理專項法規,以充分適應並推動物業管理行業的發展,具有十分重要的現實意義。

            今年5月1日起,《太原市物業管理條例》開始實施。自此,物業管理中熱點、難點問題的解決終於有法可依,這也是我市首次在法律層面上為物業管理立法。

            《太原市物業管理條例》共分為八章六十九條,一萬一千餘字。對物業管理區域、業主、業主大會和業主委員會、物業管理服務、物業的使用和維護、保障措施和法律責任等方面作瞭規定。《條例》制訂的主要依據是《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》、《山西省物業管理條例》等法律法規,同時參考建設部《住宅專項維修基金管理辦法》、住建部《關於印發<業主大會和業主委員會指導規則>》等規章和政策依據,並借鑒瞭南京、杭州、西安、昆明等城市的相關立法經驗。

            《太原市物業管理條例》在適用范圍、實施主體及其職能、物業管理區域的劃分、業主大會和業主委員會等方面都進行瞭具體規定,在物業公司的義務和禁止行為、物業服務企業公示義務和退出規定、開發建設單位配備物業管理用房的規定、水電暖等專業經營單位實現當向最終用戶收費並開具發票、車庫設置和使用的規定、利用共用部位、共用設施設備進行經營活動及收益的規定、專項維修資金應急使用關等方面,按照太原市物業服務行業的現實情偷拍男92午夜理論 女賓館做爰視頻 況和未來發展方向做出瞭比較詳實的、具有操作性的規定。這些規定既符合瞭上位法的要求,又結合我市的實際情況,明確瞭業主、物業服務企業和各相關部門的責任,在協調處理物業管理方面事宜時有法可依,真正解決物業管理中存在的熱點、難點問題。

            市房管局物業管理處處長齊聰文在采訪中表示,《太原市物業管理條例》實施一個多月以來,業主投訴反映的問題主要集中在代收費產生的矛盾、物業服務不到位等方面。廣大業主的依法維權意識顯著提高,發現問題會積極向相關部門進行投訴,並通過法律途徑解決。市房管局也將依據條例積極協調,全力保障廣大業主的合法權益。

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